房产证一个人名字卖房

作者: 神婆星座网小编
来源: 神婆星座网
2024-12-28

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房产证上只有一人名字；如果是婚后购房，卖房肯定是需要配偶同意，并到场的。。。
因为婚后房产不管房产证上是一方名字或是双方名字都
是属共有房产权，一方要卖房就需要共同协商一同到场签字的。
如果想自行卖房在过户时就需要提供单身证明，或者离婚证原件。
如果是婚前房产，卖房时，是可以不需要另一方到场的，因为另一方没有产权。

　　房产证只有一人名字卖房还需要配偶到场么；如果是婚前房产，只有你一名字，卖房是不需要配偶到场。。。
因为婚前房产本就是个人房产权，也没加配偶名，卖房是不需要任何人到场。
如果是婚后房产，不管是一方名字或双方名字，都是属夫妻共同房产权。
如果是一方名字，独自要变买房产，应获得另一方(配偶)同意，并共同到场卖房过户签字。
如果要烛独自卖房产，就需要提供单身证明或离婚证原件才能卖房过户。

　　房主如果已婚身份，卖房办理过户手续，需要夫妻一起持身份证，户口簿，结婚证，房产证，到房管部门和买家签合同办理过户手续。
因为规定共有住房过户，需要共有人一起签字才能过户。
而婚姻法规定，婚后购房，不管房产证是夫妻谁名下，都是婚后共有住房，除非有事先特殊书面约定。

　　之前在菁英的朋友告诉过我假如这个房子是婚前买的，那么产证上只有你一个人的名字，就不需要配偶干啥了。
假如这个房子是婚后买的，即使产证上只有你一个人的名字，那么交易的时候即便配偶不在场，也要出具一份声明，表示知晓卖房事宜，并无异议。

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