房产证上写父母的名字
- 作者: 神婆星座网小编
- 来源: 神婆星座网
- 2024-10-15
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可以的。
在房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。
一、赠予手续：
1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税，办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。
二、类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。
1、父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税；
2、夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。
前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后,再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。
扩展资料
房产过户的注意事项有以下：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
参考资料来源：百度百科--房产过户
参考资料来源：凤凰网--房产证加名：加父母、配偶、子女流程分类讲解
可以的，这也是我国按揭贷款购房中常见的一种形式。
一、父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。
二、办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。
三、这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。
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