婚前买房婚后加名字需要什么手续
- 作者: 神婆星座网小编
- 来源: 神婆星座网
- 2024-10-16
大家好,今天神魄星座网小编给大家分享「婚前买房婚后加名字需要什么手续」的知识,如果能碰巧解决你现在面临的问题,记得收藏本站或分享给你的好友们哟~,现在开始吧!
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。 加了你的名字,你就属于房产共有人!该房产算你们两口子共有财产!
其实为什么要结婚后加名字呢。我和男朋友也没有结婚,就是写的两个人的名字 我们现在就在办贷款签合同呢。只需要准备两份个人资料及单身证明就行了。
需提供的资料:
1.身份证(二代)或军官证等有效身份证件(夫妻双方复印件各一份)
2.夫妻双方户口簿(含首页),验原件并提供复印件各一份
3.婚姻证明验原件并提供复印件一份
4.单身的需户口所在地民政部门开具未婚证明(原件2—3份),军人系单身的需所在部队出具单身证明(原件2—3份)
5.夫妻双方收入证明(原件)并附带银行流水(近半年的)加盖银行业务章,如有其它金融资产(如车、定期存款、股票、基金等)可同时提供,有助于贷款审批
6.购房合同(或协议)一份
7.首付款证明及刷卡凭条,验原件并提供复印件一份
8.购房查询证明原件及复印件各一份
以上如遇外地户口的,还需提供在当地缴纳一年以上的社保证明(2份),或一年以上的纳税证明(2份),提供本地联系人资料(身份证、户口本、联系电话);自主经营的需提供企业的营业执照、税务登记及纳税证明、公司流水等相关资料。
以上就是关于「婚前买房婚后加名字需要什么手续」的全部内容,本文讲解到这里啦,希望对大家有所帮助。如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站~
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