买房子什么时候写名字
- 作者: 神婆星座网小编
- 来源: 神婆星座网
- 2024-12-28
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1、当你拿房后，交完维修基金等手续后，就能办理房产证、土地证，就关系到你名字了。
2、如果办理证件和户籍变动时，可以一起办理就比较方便，避免再次办理。
3、房产证增加人员，涉及户口本、结婚证之类，可以咨询当地房产局。
需要的资料：
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
4.完税凭证（契税缴款书）
购房人已婚：
1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）
2、婚姻证明复印件（带原件校验）
3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
购房人单身（必须本人到场，不可代办）：
1、身份证复印件（带原件校验）
2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
3、单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
扩展资料：
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
参考资料来源：百度百科-房产证
如果你合同没规定的话，按照法律规定是入住90天之内办理房产证、契税证、土地证。
一般合同好像都规定是180天，个别的是360天。你得看合同。
另外，签购房合同那个名字就是房产证上的名字，这个得注意，别到时候加名字又得出别的问题啥的
有约定按约定办理，没有约定参考如下法条办理。
《城市商品房预售管理办法》
第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。
由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
在你交完契税后的一年左右，第一批房产证才会下来，一手楼盘的房产证不会同时下，最多不会超过三年！如果要是超过三年那您就危险了。肯定是开发商出了问题！
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